阅读和比较屋顶翻新估算时要记住的要点

屋顶翻新的估算可能非常复杂。
估计中可能有许多您不熟悉的术语。
在这篇文章中，我们将解释在准备“屋顶涂漆”、“屋顶覆盖方法”和“屋顶更换”的估算时应注意的要点，以便即使是外行也能理解它们。

阅读和理解估算时要记住的要点

屋顶改造的三大特点

屋顶翻新方法大致可分为三种。它们是
“屋顶涂漆”、“屋顶覆盖法”和“屋顶更换”。
这三种类型的屋顶翻新是完全不同的。
例如，建筑公司也会发生变化。
以下是基本信息，请读者记住。

*瓷砖工匠也可以更换屋脊金属板。

不用说，如果您聘请油漆公司来油漆屋顶，并聘请钣金建筑公司来进行屋顶覆盖方法或重新屋顶，则建筑成本会相对较低。如果您要求房屋建筑商或家居中心为您做这项工作，则建筑成本会更高，因为它们包含中间利润。当然，如果你请油漆公司给你的金属屋顶做一些工作，比如采用屋顶覆盖的方法，那就会更贵。

① 预估价格不合理

上述不恰当估算的示例是对屋顶覆盖层施工的估算。
被称为“Roofing”的屋顶防水卷材的单价为190元/m2，价格很高。
一般在47元/㎡左右。
此外，屋顶产品的产品名称也未列出。
屋顶的性能和价格因产品而异。
以下是约 25 平（25 平）的独立住宅的屋顶翻新费用指南。

② 包含许多完整套件的估价是不可接受的。

在上面的不适当估算示例中，金属屋顶的钣金配件的数量显示为一套

。估计越详细，估计就越好。
基本价格是用长度、面积、数量乘以单价来表示。通常以
“一套价格”来表述价格的估算往往不明确，并且没有考虑到客户。

屋顶改造时如何避免失败？

获取2-3家公司的报价

不要决定只由一家公司来完成这项工作；要从至少两家公司获得估算。
估算的内容因公司而异。
通过比较多个估算，您可以加深对估算内容的理解。

不要依赖装修公司介绍网站！

在互联网上，我们越来越多地看到 介绍多家油漆公司和屋顶改造公司的服务（匹配服务）。虽然号称“免费介绍”，但实际上，装修公司向介绍服务经营者支付了约10%的施工合同费用。如果您直接向油漆公司或钣金建筑公司请求屋顶翻新，则可以避免产生介绍费。

有关装修费用的信息请咨询咨询台。

公益财团法人住宅装修及纠纷解决支援中心将免费检查估价是否合适。
如果您对装修承包商的估价有疑问，请随时与我们咨询。

在这里查看屋顶油漆估价！

① 屋顶涂料的种类

有各种各样的油漆可供选择，不仅仅是用于屋顶。
屋顶的环境比外墙更恶劣，因此油漆褪色更快。我们建议使用更高级别的耐候涂料。如果估价包括油漆制造商名称和产品名称，则可以确定油漆的等级。请务必检查涂料的制造商和产品名称。

② 有无垫片

如果屋顶是石板屋顶，请检查垫片的安装情况。
塔垫片是在石板屋顶上形成间隙的构件。通过安装塔垫片，可以将进入石板屋顶内部的雨水排出到室外
。如果在不安装垫片的情况下用油漆膜封闭石板屋顶的缝隙，漏雨的风险就会增加。
当多次粉刷屋顶时，我们强烈建议安装垫片。

③是否需要更换屋脊钣金

如果您的屋顶是石板屋顶或金属屋顶，则屋脊金属板的维护优先于屋顶喷漆。一定要检查
固定屋脊金属板的钉子是否松动，支撑金属板的木底座
没有损坏。屋脊金属板是房屋最常受损的部分，台风期间可能会被风吹走。
如果您的屋顶已有 20 多年的历史，请考虑更换屋脊金属板。

其他：有清洁工作（金属屋顶）

如果你的屋顶是金属的，那么屋顶上很有可能生锈，所以我们在喷漆之前会先把锈迹去除。

其他：保修详情

屋顶涂料可能会导致屋顶泄漏
或损坏。请务必检查装修公司提供的保修范围。

屋顶涂漆带来很多不该涂的麻烦！

许多2000 年代初期制造的石板屋顶（不含石棉的石板屋顶）是“脆弱的” 。
因此，切勿粉刷屋顶。
这不仅毫无意义，而且会损坏屋顶并缩短其使用寿命。
一些承包商意识到屋顶容易开裂，并建议屋顶喷漆。
下面我们就来了解一下石板瓦屋顶的类型和性能。

在这里查看金属屋顶报价！

① 防水卷材的种类

防水板（屋顶）可防止雨水从屋顶漏出。
请务必检查篷布片的产品名称是否列出。

②金属屋面的类型

相对便宜的带有石纹的金属屋顶。屋顶的施工方法也有所不同。
让我们了解每种屋顶材料的特性。

③用不锈钢螺丝固定屋顶

我希望他们特别关注用于固定屋顶的紧固件。
我曾经遇到过一个已有20年历史的水平屋顶漏水的情况。泄漏的原因是固定屋顶的紧固件生锈。美园建议您避免使用铁钉，而使用不锈钢螺丝固定屋顶。

④ 制造商正品钣金件

确保您使用的是正品制造商的钣金零件
我们经常看到金属屋顶是在没有安装制造商原始金属板的情况下建造的。
这是与制造商保修相关的问题，因此请务必使用正品制造商产品。

使用屋顶覆盖方法时，我们建议使用金属板以防止屋顶翘曲（使用屋顶覆盖方法时）

因为新屋顶是粘贴的，而旧的边缘金属板仍然存在，所以屋顶工作完成后屋顶最终会翘曲。
它不仅使屋顶看起来难看，而且还会影响屋顶的防雨效果（尽管效果相当低）。

⑤后退启动器（适用于屋顶覆盖法）

采用屋顶覆盖法后，屋顶的高度会随着屋顶的厚度而增加。
这将影响雨水从屋顶排至排水沟的能力。
近年来。由于全球变暖，暴雨的可能性正在增加。
采用屋顶覆盖法时，应在屋檐处使用 后退启动器。

⑥ 钣金底座材质

屋脊钣金经常被风吹走，其主要原因是钣金背面采用了木质底座
。近年来，越来越多的屋顶改造公司提出不依赖木材的基材，例如树脂或金属。
美园 还开发了原创金属底座，目前将于 2024 年向客户提供。
了解您的金属屋顶是由哪种衬垫制成的。

⑦ 通风脊的安装

通过安装通风脊 ，将阁楼温暖潮湿的空气释放到室外，屋顶的耐用性将会增加，室内也会变得更加舒适。

⑧厂家正品止雪配件

近年来，因使用与制造商不兼容的防雪塞而导致漏雨的情况有所增加。

由于设计不同（挡雪板的形状与屋顶不匹配），雨水可以通过毛细管作用进入屋顶，增加未来渗漏的风险。

其他：结构胶合板12mm（翻修屋顶时）

更换屋顶时，使用结构胶合板作为屋顶的基材。
并非任何板材都适合屋顶底座。避免使用面板或普通胶合板，而使用
能够牢固固定屋顶材料的结构胶合板。

其他：考虑地面准备的需要（重新铺设泥屋顶时）

如果屋顶是土制的，则屋顶表面会因屋顶的重量而变形。
无法将稳定的屋顶连接到扭曲的屋顶上。因此，土屋顶需要进行称为地面准备的
工作，以确保屋顶表面平坦。如果地基不准备好，屋顶表面就会下垂，这将对未来维持屋顶的功能产生负面影响。

了解有关每种屋顶材料的屋顶施工流程的更多信息

本页主要说明在准备“屋顶涂装”、“屋顶覆盖方法”、“屋顶更换”的估价时应注意的事项。
在屋顶改造中，金属屋顶施工比读者想象的要复杂。
在进行屋顶施工之前，请先了解每种屋顶材料的产品特性以及施工过程中应采取的注意事项。