大多数屋顶漏水的原因不是由于屋顶材料的劣化

了解为什么屋顶漏水通常是由钣金零件引起的

了解为什么“屋顶材料”、“金属板”和“屋顶”很重要。

了解解决屋顶漏水的最佳方法

– “屋顶要塌了，我们要在屋顶漏水之前把它修好！”
您经常会从改造承包商那里收到此类建议。
然而，由构成屋顶的金属板部件引起的泄漏实际上比由屋顶本身倒塌引起的泄漏更常见。
我们将为您讲解钣金件漏雨频率高的原因、原因及对策。
*本页是一篇关于屋顶漏水的文章。没有提到外墙、窗框或阳台漏水的情况。

屋顶漏水的原因（根据美园屋顶修复研究）

关于屋顶防雨和钣金工作

金属板固定在屋顶的薄弱点上。

防水工程是指防止雨水进入建筑物内部的防水工程。
“金属板”可以附加到该防雨罩部件上。

不仅仅是金属屋顶和石板屋顶。“金属板”附在所有屋顶的防雨罩部分，包括瓷砖。
我相信你对此不熟悉，但是在屋顶上“山谷钣金”、“屋脊钣金”、“风暴钣金”、“屋檐钣金”、“天窗钣金”、“女儿墙钣金”、“立置钣金”许多金属板用于屋顶。
事实上，这些金属板材有一些共同点。
这是，所有这些金属板都可以安装在屋顶容易积水的薄弱点处。就是这样。

屋顶铺设在屋顶和金属板下方。

屋顶和金属板后面铺设了称为屋顶材料的防水板。
屋顶不仅由屋顶材料组成，还由金属板和屋顶板组成，只有这三个组件状况良好才能发挥作用。
在考虑屋顶渗漏的原因时，了解这三种机制非常重要。
在这三者中，钣金是迄今为止最容易出现问题的。
由于钣金安装在雨水集中、易受风吹影响的薄弱点，出现很多渗漏也是理所当然的。

屋顶漏水的4大原因

造成屋顶漏水的主要原因有四个。

2-1.屋顶本身老化造成漏雨

不用说，屋顶材料的使用寿命是有限的。
老石板屋顶吸收水分，变得湿润，并最终变得可透水。
随着时间的推移，旧的屋顶瓦片变得更容易开裂。
金属屋顶因雨雪而生锈并开始形成洞。
已达到使用寿命的屋顶材料会增加泄漏的风险。

2-2. 防雨罩金属板漏水

第二个原因是雨水从防雨罩金属片漏出。
随着时间的推移，金属板会老化，它会生锈或凹陷，形成孔洞并导致泄漏。
如今，使用了高度耐用的镀锌钢板，但过去的独栋房屋通常使用波纹铁皮，容易生锈。
镀锌铁的耐用性较低，大约10年后可能会出现孔洞。

另外，屋顶顶部的屋脊金属板容易受到台风的影响，经常被吹掉。
漏水通常是由金属板的老化引起的，而不是屋顶本身造成的。

2-3.雨水从屋顶渗漏

屋顶是放置在屋顶本身或金属板下方的防水板。
40 多年前，薄木板（吨）被用作瓦屋顶的防水板。
目前主要使用以沥青为主要成分的化工产品。
屋顶最终可以防止雨水从屋顶材料和金属板泄漏。
尽管金属板已经损坏并且有洞，但是雨水不漏的原因是屋顶功能正常。

屋顶的使用寿命因产品而异，但很少有人（业主、建筑公司、设计师）在建造新建筑时对屋顶特别挑剔。
因此，尽管有高耐用屋顶产品（使用寿命为30年或以上的产品），但高耐用产品很少用于新建建筑。
如果建筑图纸中没有提及屋顶产品名称，且建筑物建成已过去20年，则可以认为屋顶功能几乎完全消失。
从根本上解决渗漏原因的关键是更换新屋顶。
屋顶材料和金属板材对屋顶板材的保护作用更强。
但是，为了更换屋顶，您必须拆除整个屋顶。

2-4.施工不良造成漏雨

尽管导致屋顶漏水的可能性相当低，但由于屋顶承包商的疏忽或施工不当，也可能导致漏水。
以下是由于施工不当而导致的两个常见漏雨示例。

2-4-1. 屋顶和外墙的安装

屋顶与外墙基础之间不连续的地方经常发生渗漏。
建议将屋顶板延伸至外墙（称为“螺纹板”），以防止雨水落下。
外墙也是如此，希望将外墙上的透湿防水片延伸至屋顶。
然后，将每张纸堆叠在一起。
这将确保屋顶和外墙之间的连续性。

然而，由于屋顶和外墙由不同的工匠处理，由于工匠之间缺乏沟通（或缺乏现场主管的监督），屋顶和外墙之间的连续性往往被忽视。
结果，雨水从屋顶和外墙之间的区域漏出。

2-4-2. 边界切割

屋顶瓦片之间的缝隙具有排出进入屋顶内部的雨水的作用。
有些人错误地认为这个缝隙是泄漏的原因，并用密封剂填充。
这是一个很大的错误。
进入室内的雨水无法排出并渗入室内。
需要特别注意的是涂漆后的处理。
涂上石板色风格（石板色/彩色最佳）后，如果用漆膜覆盖这个缝隙就不好了。
涂膜阻碍了雨水的排出，导致漏雨的可能性很大。

因此，在涂漆后，需要在漆膜上进行切割。
或者，有必要安装一种材料，以确保在涂漆之前屋顶上有间隙。
不幸的是，有些油漆公司不执行这种边缘切割工作。
这显然是画家的粗制滥造。

按漏雨位置排名

河南美园实业有限公司 创建了一个页面，根据我们自己的研究，以排名形式显示最有可能发生泄漏的区域。

最容易漏雨的部分就是“谷金属板”。
谷金属板是用于屋顶之间接缝的金属板。
这是一个“反向”形状的金属板，放置在屋顶主体下方。
其次是屋顶本身的老化。
雨水和紫外线的持续损坏会损害屋顶的防水功能，并最终导致渗漏。
接下来的第三位是连接下屋顶和外墙的金属板，以及女儿墙的金属板。
如图所示，与钣金相关的泄漏占总数的70%以上。
迄今为止，屋顶的金属板泄漏最多。

钣金存在的问题及特点

4-1.金属板材比瓷砖劣化得更快

瓦屋顶的使用寿命约为60年。
一般情况下，瓦屋顶每60年只需维修一次。
然而，“金属板”用于瓦片屋顶的防雨罩部分。
在较旧的建筑物中，使用的金属板是镀锌钢（镀锌钢）或铜。
镀锌铁的耐用度较低，20年左右可能会出现生锈、破洞等问题。

目前，钣金件采用“镀铝锌”和“不锈钢”等高度耐用的钢板。
然而，金属板仍然不如陶瓷或粘土砖耐用。
瓦屋顶由瓦片、金属板和石膏制成，它们都有不同的使用寿命。
石板屋顶也是如此。
石板和金属板由不同的材料制成，因此具有不同的使用寿命。
当屋顶由不同材料制成时，很难跟踪每种材料的使用寿命。

4-2. 钣金泄漏逐渐进展

金属板和屋顶板的恶化进展缓慢。
因此，泄漏会缓慢发生。
这是一个“通过铁锈形成小孔，雨水逐渐进入建筑物，然后到达天花板”的过程。
屋顶钣金用于不引人注意的区域，因此几乎不可能每天检查钣金是否劣化。
有一天，你突然发现屋顶出了问题，天花板上出现了雨渍。

4-3.有各种安装钣金的工匠

如上图，屋顶容易漏雨的部位采用了“钣金”。
屋顶越复杂，防雨罩使用的钣金就越频繁，需要的钣金安装技术也就越先进。
甚至还有一个称为“钣金加工”的领域，它是建筑专业领域之一。
在实际的施工现场，钣金往往不仅由钣金工匠安装，还由瓦顶工匠和木匠安装。
当然，如果您是经验丰富的瓦屋顶工匠或木匠，您可以期待高超的钣金安装。

然而，每天切割和弯曲金属的钣金工匠应该能够以更高水平的技能进行钣金施工。
如果您怀疑您的屋顶漏水，我们建议您咨询钣金建筑公司或钣金工人。

5、钣金漏雨的解决办法

我们总结了解决钣金漏雨问题的要点。

5-1. 使用高度耐用的金属板材料

由于防雨罩钣金使用在积水集中的地区，是一个容易损坏的部件，出现的问题也很多。
因此，钣金材料应该是防锈、耐穿刺的耐用产品。
钣金所用材料的耐用度顺序为：不锈钢>镀铝锌钢板>镀铝锌=铜>镀锌铁。
美园 屋顶修复建议使用 镀铝锌钢板。

5-2. 使用高度耐用的屋顶产品

使用耐用的屋顶产品。
期望使用具有至少与“改性沥青屋顶”相同性能的产品。

5-3. 使用金属屋顶

例如，如果屋顶使用镀铝锌钢板，则屋顶和金属板将由相同的材料制成。
这意味着消除了屋顶和金属板之间的寿命差距，并且可以集中管理屋顶维护计划。
如果是瓦片屋顶，即使只修复钣金，瓦片也会开裂，灰泥也会碎裂，导致屋顶难以集中管理。
此外，金属屋顶是由钣金工匠完成的工作。
您可以将屋顶工程（包括屋顶的薄弱环节防雨罩钣金部分）委托给一位专业工匠。

有关泄漏问题，请咨询钣金建筑公司。

“如果你是一家专门从事屋顶建设的建筑公司，无论你雇用哪家公司，他们都会提供相同的工作。”
这种想法是错误的。
“瓷砖”、“板岩”和“金属”是需要完全不同技术的建筑项目。
因此，屋顶承包商的每种屋顶材料都有其优点和缺点。
如果您考虑雇用的屋顶公司承担所有屋顶工程，请小心。
例如，河南美园实业有限公司 是一家钣金建筑公司。
我们是一家仅由钣金工人组成的建筑管理公司。
因此，我们不承担重新屋顶、重新盖屋顶或抹瓷砖的工作。
如今，建造石板屋顶的要求越来越少。
当然，可能会有手巧的工匠能够处理各种屋顶材料。
然而，即便如此，专门从事金属屋顶的工匠和公司也不具备知识、经验和技术能力。

钣金施工是一项重要的施工技术。
因此，国土交通省也将“钣金工程”认定为29种获得许可的专业建筑业之一。
如果屋顶明显漏雨，我们建议您咨询钣金承包商或安装金属屋顶的承包商。