独立屋屋顶维护的时间和费用是多少？屋顶油漆和重新屋顶翻新的时机

屋顶是保护我们生命的重要组成部分。
然而，在我们的日常生活中，我们很少注意到屋顶的状况。
因此，很多时候，你只有在上门推销员指出后才知道你家的屋顶是什么样的，状况如何。
在本文中，我们将重点介绍并解释如何检查和维护单户住宅的每种类型的屋顶材料。

屋顶维修前的准备工作

要进行屋顶维护，您必须首先检查屋顶的状况。
由于自我检查很困难，您应该请屋顶专家上门，并使用以下方法检查屋顶的状况。

爬上屋顶检查

优点：这是检查屋顶状况最彻底、最可靠的方法。即使是微小的裂纹和损坏区域也能被检测到。
缺点：爬上屋顶比较危险，需要两人一组进行。它还可能对屋顶材料造成损坏。

使用无人机进行检查

优点：您可以安全地单独检查屋顶的状况。现代无人机摄像头提供高分辨率图像，更容易发现问题。
缺点：由于检查只看外观，无法确定屋顶地基的状况。操作需要一定的技能和设备。

用伸缩杆检查

优点：通过结合延伸近6m高的伸缩杆、数码相机和智能手机，您可以轻松拍摄屋顶照片。它也非常安全，可以经常进行。
缺点：很难拍摄整个屋顶，无法详细检查。

自检屋顶很困难

梯子、无人机和伸缩杆都需要设备进行检查。
即使缺乏知识或经验的人检查您屋顶的状况，他们也无法做出适当的判断。
这就是为什么必须由专家检查您的屋顶的原因。
他们不仅会发现表面的损害，还会发现隐藏的问题和未来的潜在问题。

每种屋顶材料的维护周期

没有可以半永久性维护的屋顶材料。
因此，有必要根据每种屋面材料的使用寿命，在适当的时间进行维护。

瓦屋顶

瓦屋顶的保养时机及翻新方法

瓦屋顶本身的耐久性接近50年。
然而，旧屋顶瓦片在地震和台风期间经常会发生位移。
特别是在自然灾害之后，您应该检查屋顶的状况。
建议的定期检查是每 15 至 20 年一次。
我希望你考虑爬上屋顶，重新粉刷灰泥，重新安装屋脊瓦，或者重新盖屋顶。

石膏修复

瓦屋顶上的灰泥在屋顶的耐用性和湿度控制方面发挥着作用。
检查后，如有必要，我们希望您重新粉刷灰泥。

脊瓦重新堆放

老屋脊瓦是用石膏和不锈钢丝固定的。
这种固定方式很容易因地震或台风而倒塌。
因此，现在必须用螺钉固定屋脊瓦。
请考虑使用金属配件重新堆叠屋脊瓦或重新屋顶。

重建屋顶

如果您的屋顶因泄漏或自然灾害而损坏，请考虑更换屋顶。
瓦片本身非常耐用，使用寿命很长，但如果屋顶建成超过30年，屋顶内部的屋顶或屋顶板可能已经老化。

石板屋顶

石板屋顶的保养周期及改造方法

有石棉屋顶或石棉屋顶的产品，其使用寿命根据是无石棉屋顶还是无石棉屋顶的产品而有很大差异。
至于定期检查，每15至20年一次，请爬上屋顶或使用无人机。
美园推荐的维护间隔如下。

石板屋顶的保养周期

画石板屋顶

当颜色褪色时，就该粉刷石板屋顶了。
油漆维护大约每 10 至 15 年进行一次。
但是，请不要粉刷不含石棉的石板屋顶，尤其是 20 世纪 90 年代初至 2000 年代中期制造的脆弱石板屋顶。

请注意，我们很少只做屋顶涂漆。
在大多数情况下，这是在粉刷外墙或更换屋脊金属板的同时完成的。

更换屋脊金属板

石板屋顶最常见的问题是屋脊金属板。
即使建筑物只有一年的历史，屋脊的金属板也会剥落。
剥落的原因是强风。
至少每 10 年检查一次并根据需要进行维护。
将屋脊金属板固定到位的强度抗风能力强，并且可以保持很长一段时间。

屋顶覆盖法的时机

一旦超过屋顶的使用寿命，由于屋顶板腐蚀和雨水渗漏的发生，屋顶盖法就不能再使用了。
因此，屋顶覆盖方法应在屋顶使用寿命结束前进行。
使用美园屋顶覆盖方法的客户的体积区域如下。

是时候翻修屋顶了

一般来说，翻修屋顶的适当时间是屋顶本身达到其使用寿命的时候。

金属屋顶

金属屋面的保养时机及翻新方法

金属屋面的使用寿命在陶瓷瓦屋面和铝镁锰金属屋面之间差别很大。
此外，屋顶的损坏程度会根据您居住的环境（无论您居住在沿海地区还是工业区）而有所不同。
以下是定期检查时间安排的指南。

金属屋顶检查的时间安排

金属屋顶涂漆

与石板屋顶不同，铝镁锰金属屋顶不需要定期喷漆维护，因为它是佛碳金属烤漆。
这是因为生锈会导致泄漏。
检查后，在因生锈而出现孔洞之前，进行包括防锈在内的涂装维护。
然而，镀铝锌钢板是一种不需要像镀锌钢板那样频繁涂漆的材料。

更换屋脊金属板

屋脊金属板与其他屋顶材料一样，是经常被风吹走的部分。
对于木地板，每 5 至 10 年需要维护一次。
请更换为美园推荐的金属底座，以确保屋脊金属板的长期稳定性。

屋顶覆盖法的时机

基本上，屋顶盖法不能应用于水平屋顶。
由于其结构，垂直屋顶可以使用屋顶盖法建造。
然而，垂直屋顶由于坡度平缓，受到凝结和水循环的负面影响，往往无法承受屋顶覆盖方法。
屋顶覆盖方法的建议使用期限为施工后约 30 至 50 年。

是时候翻修屋顶了

一般来说，翻修屋顶的适当时间是屋顶本身达到其使用寿命的时候。

沥青瓦

沥青瓦保养时机及翻新方法

沥青瓦与其他屋顶一样，经过了一次又一次的改进，20 多年前生产的产品与现在销售的产品的质量存在差异。
它比其他屋顶材料便宜，所以如果20或30年过去了，我们建议使用屋顶覆盖方法或重新屋顶，而不是部分修复或油漆。

金属屋顶检查的时间安排

涂装沥青瓦

如果您开始注意到褪色，那么是时候考虑给沥青瓦上漆了。
请注意，油漆维护不会延长沥青瓦的耐用性。

更换屋脊金属板

与其他屋顶材料一样，屋脊金属板经常会被风吹走。
如果屋脊金属板下的底座是木材，则每 5 至 10 年需要维护一次。
请更换为美园推荐的金属底座，以确保屋脊金属板的长期稳定性。

屋顶覆盖法的时机

请考虑大约每 20 至 30 年使用屋顶覆盖方法进行改造。
近 30 年后，沥青瓦变得更容易在风中撕裂。

是时候更换屋顶了

如果您的屋顶已使用超过 35 年并且屋顶板有腐蚀迹象，我们建议重新铺设屋顶。
泄漏的沥青瓦屋顶板经常被腐蚀。

屋顶检查和维护费用

维护成本

表示屋顶检查和费用。
费用会根据工作是否可以由一个人完成或是否需要半天以上的时间而有所不同。

屋顶承包商与屋顶工的维护

推迟维护的缺点

屋顶的检查和维护很重要。
发生泄漏后，屋顶护板可能会腐蚀，需要进行大修，包括更换或加固护板。
更换屋顶板而不是添加新板要花费很多钱。
而且，在重大自然灾害发生后，许多人同时需要修复屋顶。
经常有新闻报道称，人们被迫在覆盖着蓝色防水布的屋顶上呆上几个月。使用超过 40 年的板岩屋顶和板岩屋顶的底层材料（护板和屋顶）的功能会明显恶化。
因此，可能需要意想不到的额外工作。
为了避免这些风险，我们建议您定期进行屋顶检查和维护。

向拥有仓库的屋顶承包商请求维护。

解释了屋顶维护。
如果您正在查看此页面，您可能想知道去哪里进行屋顶维护。我认为大家对此也很感兴趣。
有许多公司从事屋顶维护业务，包括中介装修公司。
我们在美园拥有一个仓库，并在日常工作中密切参与屋顶施工。
我们是一家专业的建筑公司，将材料运送到仓库，并有专门的工匠更换瓦片屋顶或在石板屋顶上覆盖金属屋顶。
当然，我们每天都会做一切工作，从现场勘察到检查漏雨情况，再到为火灾保险申请程序准备估算。
我们建议您聘请像我们这样的真正的屋顶公司来直接进行屋顶施工。
您应该能够以合理的价格收到更专业的建筑工程建议。
屋顶是建筑物中最重要的部分，可以保护您珍贵的家人。
这就是为什么您应该将工作外包给具有良好记录和技术能力的屋顶公司。