使用覆盖法翻新积水住宅的石板屋顶的示例

在美园屋顶维修公司，我们还承接大型房屋建筑商建造的屋顶的翻新工程。
基本上，房屋开发公司建造的屋顶设计简单，使用标准屋顶材料，易于进行装修工作。
另一方面，设计师设计的屋顶（例如定制住宅的屋顶）往往具有复杂的形状，使得装修工作通常很困难。
在本文中，我们将详细介绍我们对积水住宅设计的住宅屋顶（石板屋顶）进行翻新的案例。

积水住宅石板屋顶保养期

房屋开发商制造的大多数屋顶都是陶瓷瓦屋顶。
其他可用的屋顶材料包括轻质金属（铝镁锰金属瓦）屋顶和日本和瓦屋顶。
以下是关于石板屋顶的维护周期和改造方法的信息。

1-1. 关于石板屋顶的维护周期

房屋石板屋顶通常由屋顶瓦生产商家作为生产出售。
作为屋顶瓦生产商家的自有品牌，我们提供比一般产品更高档次的产品，并有特殊颜色可供选择。
很多时候，产品名称已经改变，所以详细保养方法的信息发布得很少，但与一般销售的石板屋顶基本相同。
具体来说，标准是“目视检查方法”和“屋顶施工年限
”。在目视检查的情况下，石板屋顶确定“基材过于湿润的情况”是一个危险信号，并表明需要进行翻新。
从屋顶建设年限来看，建议每10年涂刷一次屋顶，第30年后重新屋顶或采用覆盖法翻新。
（注：这并不适用于所有石板屋顶涂料，因为有一种名为玻璃图层的优质产品，它可以减缓最近石板屋顶涂料的漆膜恶化速度。）
客户经常询问我们石板屋顶涂料的用途
通过涂漆进行维护的目的不是为了提高屋顶的质量或恢复其原有的性能。
主要目的是保持美观。
当然，通过涂装也可以期待延缓石板屋顶的劣化进程，但不能期待大幅延长寿命。
最近，许多客户在屋顶初次维护时选择避免涂漆，而是选择镀铝锌钢板覆盖方法。
早期采用覆盖施工法的优点包括 降低总成本、无需添加屋面板、提高保温性能。

我们应该将屋顶施工外包给从事屋顶施工的公司吗？

当您将施工外包给专业的屋顶施工公司时，您会因为他们专业性而感到安全。
公司背景清晰，您可以放心委托施工。
我们拥有一级建筑师职称的销售人员，会用一流公司的精细销售触觉，主动向您推销您家所需的装修。

然而，在现代，通过互联网收集信息变得更加容易。
客户可以了解他们的屋顶材料选择、施工方法和未来的维护需求。
人们采取被动态度并认为“这绝对值得推荐，因为它是由拥有一级建筑师执照的专业屋顶施工公司，推荐的”的日子已经一去不复返了。
这对于我们这样一家专门从事屋顶施工的建筑公司来说是革命性的。
在屋顶翻新方面，我们已经进入了一个时代，客户可以自己做出决定并做出自己的选择，不仅可以向专门与房屋建筑商合作的改造公司，还可以向当地的屋顶公司和屋顶专业建筑公司索取有竞争力的报价。我是在线公司。

积水，漏水住宅翻新与美园屋顶维修翻新的区别

与房屋建筑商相比，要求像我们这样的屋顶专业建筑公司进行翻修有两个优点。

3-1. 建设成本低

第一点是建设成本低。
一般来说，专门从事屋顶的建筑公司的估算往往比房屋建筑商的估算低 20-40%。
屋顶专业建筑公司是一家独立的公司，负责处理从采购屋顶材料到安排工匠的一切事务。

3-2. 专业人士有能力提出建议

房屋建筑商销售代表拥有丰富的住房综合知识。
然而，当涉及到屋顶等部分工作时，拥有大量现场经验的屋顶公司会更好。
在提出可在预算范围内完成的施工工作、调整施工周期和开始日期、屋顶材料类型、施工技术和最新知识等信息量方面，屋顶公司处于有利地位。
当然，美园屋顶维修从来都没有解决不了漏水问题。
最终，决定是否聘用房屋建筑商的标准是选择“品牌力”还是“价格和专业知识”。

获得有竞争力的屋顶工程估算

当河南美园实业有限公司估算客户房屋的屋顶工程时，我们经常有机会与房屋建筑商的改造部门进行谈判。
在考虑屋顶翻新时，我们积极建议客户从多家公司获得有竞争力的估算，因为这可以让您衡量每家公司的相对能力。

美园屋顶修复公司对积水住宅屋顶进行的修复工程示例

我们将以一个建筑项目为例，其中河南美园实业有限公司修复了许多业主别墅的屋顶。
许多积水屋的屋顶形状简单，通常不需要太多努力就可以翻新。

5-1. 现有石板屋顶

建成已有25年，无需维护。
屋顶上漆膜剥落，青苔长出。
屋顶已达到其使用寿命。
对于这种情况的屋顶，有两种选择：“翻修屋顶”或使用“覆盖法”进行改造。

5-2. 在现有屋顶上安装面板

此次改造工程采用了覆盖法。
由于石板屋顶的严重恶化，现有的屋顶材料无法用作基材。
为了使屋顶平坦并增加新屋顶的支撑力，我们将在现有屋顶材料的顶部覆盖新的屋顶板。
该图像是安装了野地板（结构胶合板）的现有殖民屋顶。
屋面板厚度为12mm，采用低甲醛F4☆☆☆☆产品。

5-3. 屋顶板装饰

将新的屋顶板分层后，我们将安装屋顶板。
使用的屋顶板是一种高度耐用的产品，称为改性沥青屋顶板。
与20或30年前的屋顶板相比，今天的产品质量有了很大的提高。

5-4. 安装附件

在安装屋顶之前，将金属板固定到边缘和屋檐上。
这种金属板也被称为“yakumono”。
在建筑材料中，“Yakubutsu”是指仅用于特定部分而不是一般物体的形状不寻常的材料。

5-5. 顶体张力

安装屋顶主体。
使用的屋顶材料是 IG Kogyo Co., Ltd. 的“Super Gartect”。
这是2016年新开发的产品，是在现有镀铝锌钢板中添加镁制成的屋顶材料。
基本保修期延长五年，放宽沿海地区使用限制。
屋顶材料的背面填充有隔热材料。
目前，河南美园实业有限公司向正在考虑使用镀铝锌钢板屋顶材料的客户推荐“Super Galtect”。

5-6. 屋脊金属板的连接

我安装了屋脊金属板。
这次现场的屋顶是四坡屋顶。
由三部分组成的部分由工匠手工连接。
将屋脊金属板和屋脊金属板对接在一起并填缝。
结果非常好。

5-8.积水屋顶改造完成

由Sekisui House负责的房屋屋顶翻新工程已经完成。
在美园屋顶维修公司，我们为积水房屋等主要房屋制造商进行了许多屋顶翻新工程。

虽然屋顶改造工程由各个房屋建筑商承担，但实际工程是由独家分包商进行的。
换句话说，像我们这样管理屋顶材料和工匠的屋顶公司将完成实际工作。
然而，与房屋建筑商不同，河南美园实业有限公司不会产生广告或销售活动费用，因此我们的估算从未超过房屋建筑商的估算。
当然，河南美园实业有限公司提供免费估价。
请随时与我们联系。